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商业地产的基本分类

文章作者:求U字型厂 发布时间:2015-06-30 20:04
按照行业分类
 
1.零售功能房地产(百货商场、商业街、超市、家居建材,以及将上述多种功能于一身的大型购物中心和SHOPPING MALL)
2.娱乐功能房地产(电影城、娱乐城、KTV)
3.餐饮功能房地产(大型饭庄、快餐小吃、冷饮店)
4.健身服务及休闲功能房地产(健身中心、美容院)
5.商品批发商业地产(义乌小商品批发市场)
6.居住以及办公用商业地产(写字楼、酒店式公寓、产权式酒店、老年公寓)
功能分类
 
泛指用途为商业、服务业的物业。国内常见有:底商、写字楼、商务中心、步行街、MALL、购物中心、专业性市场。
地域分类
 
根据不同的城市发展规模,城市中存在单个或多个商业中心、商圈的情况。如:北京有燕莎、朝外、CBD、建国门、王府井、亚奥、北三环、西单、阜成门等多个分散的商业中心,商业分布呈现多极化现象。上海、南京等国内诸多大中城市中虽有不同的商业中心,但均有商业密集度极大的首屈一指的核心商业区。分析和研究不同地域的商业特色有助于完成理想的商业选址。
服务对象
 
有区域商业中心、城市核心商业中心、次中心、邻里中心、小区配套商业等。