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商业地产大事件盘点

文章作者:洞头各工业 发布时间:2015-06-30 20:06
2012年11月份商业地产大事件盘点
2012年的11月并不平静,商业地产类大事件包括旭辉集团、新城控股成功在香港上市、万达北京通州拿地、昆明恒隆广场项目开建温州龙湾万达广场开业;零售品牌大事件包括天猫苏宁易购大战“双11”、 娃哈哈杭州WAOW商场29日开业、深圳首家苹果门店开业、银泰百货全国门店14周年店庆;然而这个月的负面新闻也不少,深国商再圈钱7亿激怒投资者、京基董事长被曝澳门豪赌输掉京基100大厦、龙湖地产主席吴亚军离婚、上海外滩地王争夺案开庭、远大地产长沙“天空城市”进度延后、沃尔玛全国裁员计划悄然进行、俏江南董事长张兰被曝更改国籍……
2013年房企重心将转向商业地产 加速布局二线城市
记者统计发现,像万科、保利、龙湖、金地集团等9家房企,会将商业地产作为2013年开发重点,尤其是“自持”比重还在加大。绿城中国、招商地产、恒大地产、花样年等5家房企,都将在2013年加大在二线城市布局。
2013年1月份商业地产大事件盘点
2013年的1月商业地产类大事件包括万科公布“B转H”方案、南联地产更名“万科海外置业”、瑞安成立新天地公司、嘉德置地更名凯德集团、绿地香港买壳已启动、深圳海雅缤纷城19日开业、京投银泰豪掷百亿元北京夺地等等;零售品牌大事件包括万达百货丁瑶离职、俏江南通过港交所上市聆讯、王府井网上商城上线、特力和乐石家庄和天津两店同开、唐骏正式离职新华都等等;然而这个月的负面新闻也不少,温州4亿房地产信托开发商跑路、雅居乐陈卓林被正式控告非礼罪名、亿万豪剑桥撤离中国、韩国易买得拟退出中国卖场业务、沃尔玛郑州二七店闭店、麦德龙宣布停止万得城在华扩张、百胜餐饮就“速成鸡”事件公开致歉等等
2013年2月22日北京讯 国家统计局今日发布2012年国民经济和社会发展统计公报。公报显示,全年房地产开发投资71804亿元,比上年增长16.2%。其中,住宅投资49374亿元,增长11.4%;办公楼投资3367亿元,增长31.6%;商业营业用房投资9312亿元,增长25.4%。
2013年3月份中国商业地产十大事件
新国五条地方细则出台引房企多元化发展,万达拟在香港借壳上市,银泰、苏宁、吉之岛更名谋求经营突围,“第一夫人”效应捧红本土服装品牌,梅西百货等外资百货借道电商曲线入华,招商地产、金地规划产品线借力金融发展商业,沃尔玛、乐购在华新发展策略,Gucci、LV调整在华策略,杭州解百“蛇吞象”式收购杭州大厦或落空,娃哈哈进军商业地产凸显运营经验匮乏。
2013年8月份商业地产最新人事变动盘点
2013年8月,新鸿基地产人事变动,何志杰接替管文浩任非执董;李国章辞任九龙仓集团独立非执行董事职位;建业地产独立非执行董事变动:王石辞任 MukKinYau接棒;中海外上半年公司盈利131亿港元 孔庆平卸任董事局主席;百联集团10年换四任董事长 陈晓宏、叶永明正式加入……
2014年1月份商业地产最新人事变动盘点
2014年1月,万科聘任陈玮为执行副总裁;王锐加盟正荣集团担商业大旗,已布局500万㎡商业项目;瑞安房地产行政总裁李进港离职,罗康瑞回归管理一线;上海中鹰置业董事长芮永祥将任三湘股份副董事长;徐重仁复出担任全联总裁 定下三年拓店至千家的目标……
“2013成都商业地产十大趋势”:租售并举将成主流趋势
把脉中国商业地产发展趋势,展示成都商业地产样本,由华西都市报策划举办的“2013·中国商业地产成都峰会”于10月25下午在明宇尚雅饭店举行。
来自国务院发展研究中心、住建部以及代理机构、品牌开发商等商业地产及经济领域专家、学者齐聚成都。此次会上,RET睿意德西南大区总经理张建华先生受邀发布“2013成都商业地产十大趋势” 。因为其刷新了RET睿意德2012年发布的“成都商业地产十大新趋势”,而备受关注。
一、成都商圈由放射性辐射向横向辐射转变
二、商圈主题化发展趋势明显
三、城市规模扩大,拥堵加剧,消费者便利化需求增加。
四、消费者由“商品消费”向“场所消费”发展。
五、新消费者更多维度的身份特征,为新业态及主题化奠定基础。
六、去主力店趋势加剧,次主力店占比加重。
七、从一线至三线,商铺租售价格失衡加重。
八、商铺投资者经历过一轮投资热潮,渐趋理性。
九、住宅巨头加大商业配比,租售并举将成主流趋势。
十、品牌开店渠道继续下沉,奢华品牌快慢两极化发展。
2013年12月份商业地产最新人事变动盘点。