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租赁登记有何法律意义?

文章作者:求U字型厂 发布时间:2015-06-30 19:18

租赁登记是租赁合同生效的一个法定要件,只有办理了租赁登记,租赁合同才能更有效的发挥其法律效应,切实保护租赁双方的合法权益。

  《城市房屋租赁管理办法》第十五条,申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:

  (一)书面租赁合同;

  (二)房屋所有权证书;

  (三)当事人的合法证件;

  (四)城市人民政府规定的其他文件。

  出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。

  出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。

  第十七条规定,《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的,《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。